本报讯（记者 王建平）记者昨天从吴中拍卖行了解到，东山明清控保建筑——崇本堂和同德堂的拍卖参考价已经初步确定，分别为350万元左右和200万元左右，均价为每平方米3500元左右，但这两个参考价均不包括土地出让金和过户费用。拍卖时间估计在6月底7月初。这是我市首次通过拍卖形式调动民间资本参与公有古建筑保护。

    据了解，崇本堂位于东山镇杨湾村，为晚清杨湾张氏所建。该宅原规模较大，单体建筑有东西二路；西路有门屋、大厅、住楼、住屋；东路有花厅、花园等。现东路建筑与花园已毁，西路建筑尚存。宅院坐北朝南，临街而建，四周高墙相围，形成封闭式院落。住楼面阔五间，住屋面阔五间带两厢。附房前有一株近200年的紫薇花。现存建筑面积995.21平方米，占地面积1006.67平方米。

    同德堂位于东山镇翁巷太平村，现仅存住楼及庭院，属清代早期建筑。主楼面阔五间带两厢，进深九檩。2005年公布为苏州市第二批控保建筑。现存建筑面积558.43平方米，占地面积374.80平方米。

    这两处公有古建筑年久失修，为了对它们进行有效保护，吴中区房产管理局委托吴中拍卖行将这两处古建筑拍卖，以寻找有实力并对古建筑保护有兴趣的民间人士。吴中拍卖行有关人士透露，买受人在买下控保建筑后可以享受到相关的优惠政策。新主人要与文物管理部门签下“控保建筑保护责任书”，其修缮方案须通过文物管理部门审批才能实施。

    吴中拍卖行有关人士介绍说，崇本堂和同德堂拍卖的消息披露后，已经有来自上海、苏州东山和西山的人士前往咨询，有的私营企业主买下后想把它作为住宅，也有的想开会所。